第1688章 全美轰动

    他也是美国最大的私人土地所有者之一，他自称花了数亿美元购买了大概一百万英亩的土地，大约相当于1，600平方英里。相比之下，罗德岛州的土地面积只有1，215平方英里。跟踪土地所有权的LandReport100显示，按英亩数衡量，凯利是美国第四大私人土地所有者，仅次于传媒集团的董事长约翰・马龙(e)、传媒巨头泰德・特纳(以及以木材业大亨阿尔奇・奥尔迪斯・爱默生)为首的爱默生家族。

    凯利说，成为美国最大的土地所有者之一并非其目标。他在采访中说，“我在农场中长大，这就是最好的解释。土地是我所了解的东西，它是吸引我的东西，它成为了我DNA的一部分。”

    在金融业动荡不定的时期，土地成为越来越受追捧的投资品。有些投资者将土地视为应对通胀的对冲工具，同时全球的低利率水平也使买地更加便宜。在全球食品价格上涨以及预计住房市场将复苏的背景之下，一些银行家将土地宣传为可从潜在价值会继续上涨的资产中获得实际回报的少数几个领域之一。凯利说，“它是一种不易损坏的商品，是一个可把我的钱投进去的不错的领域，它比衍生品要好。”

    美国银行(BankofAmerica)旗下私人财富管理公司U.S.Trust的专用性资产管理团队(SpecialtyAssetManagement)的主管丹尼斯・穆恩(DennisMoon)称，土地是一种大家容易理解的投资，所以有吸引力。过去一年来，穆恩的客户将他们对灌溉耕地（即出产玉米、大豆和麦子等农作物的土地）的直接投资增加了一倍多，达到1.75亿美元左右，一年的净收益约为4%。其他一些客户则更为谨慎，警告称高增长率可能意味着市场出现泡沫，风险包括农产品的价格、农田的价值以及农业生产的成本起伏不定。

    凯利专门购买牧场，它们带来的年收益并不高。实际上，它们的价值在于土地潜在的升值能力。据美国农业部(U.S.DepartmentofAgriculture)的数据显示。全美牧场的平均价值较五年前上涨了12%，其中得克萨斯州五年来的涨幅达到30%。投资者将牧场分割出售给开发商或是把它出售给富人当作“炫耀性的牧场”（牧场可供垂钓和打猎）来获利。

    布拉德・凯利的地产包括位于得克萨斯州西部马拉松附近的铁山牧场(IronMountainRanch)，面积约30，000英亩。

    得克萨斯石油巨头T.布恩・皮肯斯(T.BoonePickens)谈到他投资牧场的策略时说。“简单，就是改变土地的用途。”最近他和其他六名投资者共同加入了一只新设立的名为“Spor挺Ranch

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