原则同意青州英坭的产业升级和地块转型申请，但需要补交的地价金额七千八百万港币。
这个数字不菲，但在陈秉文预料之内，相比地块转变性质后的潜在价值，这笔投入是值得的。
拿到批文，宣传机器立刻开动。
顾永贤安排好的通稿陆续在几家关系良好的媒体发出。
《星岛日报》财经版头条：《青州英坭谋变，红磡地块转型综合开发，估值潜力待释放》。
《信报》专题分析：《从水泥到地产？青州英坭的资产重估之路》。
《经济一周》深度报道：《产业升级与土地价值：解读青州英坭的战略转型》。
一连串的报道，密集轰炸市场。
此前，在普通股民眼里，青州英坭始终是一家业务传统、利润微薄的水泥公司。
即便前阵子陈秉文和李家成争夺控股权闹得沸沸扬扬，股价有所波动，但大家对它的认知基本没变。
这一次，随着报道的深入，股民们才恍然大悟。
原来青州英坭手里握着红磡那么大一块宝地！
而且真的要转向房地产开发了！
此时地产市场正在快速升温，任何沾上地产概念的公司都备受关注。
“青州英坭要搞地产了！”
“红磡那块地值大钱了！”
“转型啊，有得炒！”
类似的议论在交易所散户大厅里蔓延。
市场情绪被迅速点燃。
青州英坭的股票买盘骤然增多，股价摆脱了之前的盘整格局，开始放量上行。
看到市场反应热烈，陈秉文知道火候到了。
他立刻指示方文山，以青州英坭董事会的名义，对外发布了早已准备好的资产重估公告。
公告宣称，基于专业测量行的评估和公司最新发展战略，对青州英坭旗下物业资产，尤其是红磡、九龙湾等地块，进行重估。
重估后，公司净资产价值显著提升，潜在市值评估达到8.6亿港币。
公告详细罗列了各地块的位置、面积和转型开发潜力，描绘了一幅充满想象空间的蓝图。
这份公告如同投入滚油中的冷水，瞬间引爆市场。
8.6亿港币！
相比重估前不到两亿的市值，翻了四倍多！
虽然这只是“潜在估值”，但白纸黑字来自董事会公告，加上有专业的英资测量行背书，再配合近期媒体的狂轰滥炸，股民们没有不相信的道理。
公告发布后首个交易日，青州英坭的股价直接以跳空高开15%开盘，买盘汹涌而至，将股价节节推高。
中小散户、投机客、甚至一些原本观望的机构投资者纷纷入场，生怕错过这班“乌鸡变凤凰”的快车。
股价在连续几个交易日内如同坐上了火箭，直线飙升。
股评家们在报纸和电台上兴奋地分析着青州英坭的“隐蔽资产”价值和转型前景，进一步助推了市场的狂热。
短短一周多时间，股价从之前的三块多港币，最高飙升至接近九元，涨幅惊人。
陈秉文的纸面富贵，瞬间膨胀。