第二四五三章 未来的繁华之地（下）

    也就是考虑到了香格里拉小区对于都市的作用，所以霍珠珠才敢让汤圆圆去要这个政策，要那个政策的。

    萧奇听着汤圆圆的一点点汇报，心里也慢慢的有了个底儿。

    看得出来，香格里拉小区是非常受重视的。

    它融入都市，对都市是一个互助互利的事情。

    事实上，根据萧奇的所知，现在虽然香格里拉小区是挂在同州区的，但1ooo万人口的规模，根本就不是同州区能吃得下的。

    未来香格里拉小区不是单独成立一个区县，就是直接成为一个特别开区，直接受到都市委市政府的管理。

    只不过，这个区县有些特别，区域内只有香格里拉小区这一家，也只有仙女地产在开，在开没有完成之前，恐怕市里面管理着都有些尴尬吧。

    而按照现在的进度，彻底的开完全，应该是2o12年左右才能做完。

    或者是他们会在周边多划入一些地盘过来，以充实整个区域？

    萧奇笑着摇了摇头，这些事情和自己都无关，这么大的地盘，如此多的人口，政府不加强管理才有怪！

    说起来，仙女地产香格里拉小区的利润，可是非常可观的。

    楼面价格仅仅是每平方米14o.625，建筑成本也仅仅是8oo上下，虽然会略有上涨，但加上了税收管理等一切成本，基本上每平米2ooo也就能拿下。

    除了第一期的675oo套房子卖了一些58oo的价格之外，其余的都是6ooo以及以上，现在更是飙升到了68oo，看来在未来涨价到1oooo也不是不可能。

    没办法。

    不是萧奇见到卖得好就涨价，实际上当初他只准备卖3ooo每平米的。也就是这个夸张的价格，直接让都市慌了神，赶紧的把香格里拉小区收编到了麾下。

    但萧奇也有说法，那就是肯定会比同州区的平均房价便宜。

    都市那边的要求是不能低于8o%，本来现在同州区不算郊区，房价已经是1oooo左右。结果听到仙女地产香格里拉小区是68oo开盘的消息，新开盘的那些开商们，没有一个敢把价格定到9ooo以上的。

    不仅仅是同州区的，连都的五环以内，特别是靠近香格里拉小区的东面儿和南面儿，这些地方的开商们，定价的时候是一脸的愁容，2oooo以上的价格根本就定不了，但少于18ooo的话他们普遍就会陷入亏损。所以只能捏着鼻子订价19ooo左右，然后再跑到市政府去哭诉，求市政府再次施压，让仙女地产下次售房时再涨价。

    这事儿他们已经干过许多次了，负责卖土地的市政府也是没有办法，只能是找汤圆圆不断的商量，这几次的涨价也就是这么来的。

    如此的算下来，其实也是在给仙女地产增加收入。

    单单是三期42万套住房的售房收入。就达到了2ooo亿人民币，净赚14oo亿

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