，一些大的媒体也开始对两会进行预
而楚汉今年的三月，似乎也比往年要热闹。
在进京城参加两会前。楚汉市的四大家的主要领导和即将进京的楚汉籍的全国人大代表和政协委员进行了座谈。
这些全国人大代表对于楚汉肯定是有一些影响力的，现在的人大代表和政协委员对于一些问题也敢于说不了。去年最高人民法院和最高人民检察院的工作报告，通过这两个报告的时候没有达到三分之二的多数，弄得最高检和最高法很是尴尬。如果能够将这部分人争取过来。那对他在选举上肯定有所帮助。
楚汉这些代表委员中也不是太客气。一位委员直截了当的问道：“曾市长，我有个问题要请教你。就是房价的问题，我们楚汉市的房价就像坐火箭一般，直往上串，刚才进来的时候我还和林总生了争论，林总说楚汉的房地产价格上升空间还很大，我想问问，市长是不是也是这个看法？”
“杨教授，这只是我们的争论。房价主要还是由市场决定的，这说明我们楚汉市宜居城市嘛
林总是楚汉一家大型国有企业产的老总，自然是站在企业的角度说话。
“我也知道主要是由市场决定的，但是历朝历代应该都少不了囤集居奇的事情，有些人现在也是在这么干。林总。我不懂市场。我不和你争，市长，我想听听你的看法。”
曾思涛微微沉吟了一下说道：“房地产市场化的时间并不算长，对于广大的老百姓来说，房屋市场化对于他们来说是喜忧参半，喜的是只要有钱就可以改善居住的条件，忧的是眼看着房价往上涨，却无力买房。只有望房兴叹。”
眼下的按揭买房还不算是十分达。能够按揭的也是有一定限制的人群。但是就是在这样的情况下。购房依蔡踊跃。
曾思涛看了一眼众人继续说道：
“作为政府部门，应该遵循市场原则的基础上，对房价进行引导和调控，这是政府的功能和职责，房价上涨，这是很正常的，但是房价上涨过快的危害性是显而易见的。眼下我们楚汉的房价上涨的幅度在第一季度环比比同类城市高出近四十个百分点，甚至出了浦江、京城以及粤东的一些城市，这是极不正常的。”
国内的房地产泡沫破灭的不少，但是琼南也好，海北也好，实际都是欠达地区，以此作为例证。有些人肯定不服，曾思涛以亚洲金融危机后的香港为例，提出了他对于房价的看法。
亚州金融危机的生，给香港的经济带来巨大的灾难性后果，造成经济长期不景，失业率高企，民心离散。到现在依然还是在苦苦挣扎。香港经济的大起大伏是与其楼市的大起大伏密切相关的。
香港一九九零年与一九七零年相比。香港银行存款增加了八十一倍。
财富的积累使当时香港房地产市场的需求极其旺盛，而每年只有几十公顷的土地供应量更使房地产价格易升难跌。房地产市场成为“资金市”各类资金以及银行贷款都投入到房地产市场，造成房地产价格狂升不已。这种暴炒房地产的行为本可通过政府调节而加以适当控制。但当时处于“后过渡期”的港英当局，主要着眼于政治问题，根本无心他顾。而香港全社会也乐此不疲，房子倒来倒去不断升值，亚洲金融危机爆后，香港楼价大跌、资产贬值使有产人士的资产大幅缩水。并造就了十多万个负资产家庭。他们由于当初购买的房屋市场价格。已低于拥有人就该房屋向银行的借贷余额，造成“资不抵债”陷入困境。而在一九九七年高峰期卖楼套现者的财富存量，在通缩的环境下不减反增。财富大调整使香港社会结构生重大变化，本来作为社会主体的中产阶层迅缩无产阶层和负资产阶层不断扩大，社会稳定的基础遭到削弱，艰苦创业的风气和精神日渐消失，社会分化现象日趋严重。不论大事小事，都很难在理性的基础上达到共识。社会难以宁事。
泡沫不断吹胀香港的经验教表明，房地产泡沫往往产生于经济快增长、通货膨胀阶段，而且同金融、税收等政策的过于宽松有关；而房地产泡沫破灭却于金融、税收政策的突然、长期收紧或股市、经济增长的突然跌落相关。对于房地产，既不要推波助澜，也不要猛然地挤压以导致其破裂。对于房价快上涨，温和地挤压、逐步地收敛应是明智之举。曾思涛房价已经引起市政府的高度重视，市政府会抑制房价过高过快的增长的势头。
曾思涛想了一下说道：“大起就会大落，而这样像坐过山车一样的房地产价格起伏不定，会对我们长期的经济展带来严重的影响。我们政府已经在研究如何平抑房地产上涨过快的势头，保持房价有一个合理的增长。从短期来看有如下几个措施。一是加大住房的供需关系，增加房屋的供给量，使房屋的供需基本平衡，这方面市政府已经在着手解决；二是产格征收闲置土地费。曾思涛扳着手指头说道：“囤地一融资一囤地融资。已经成为一些开商的惯用手法，一些房地产商重视的是地产而不是房产。靠囤积土地来赚取高额的利润。所以要严格征收土地闲置费，严格闲置土的两年未动工无偿收回，第三要严打售楼环节的种种违规行为，房地产销售环节要规范，预售条件要提高。捂盘待价而沽遭受严厉打击，还有从金融、税收等等上采取切实措施等等办法，让这烧得烫的房价得到抑制，，
从长远来看，要解决房价的问题，只有让未来的楼市三分天下：经济适用房等保障性住房、高档商品房、普通商品房。若经济适用房适用人群扩大，则可能对居高不下的普通商品房价格起到有效抑制。让绝大多数老百姓买得起房，让居者有其屋，这是我们政府的目标”
“曾市长的这个意见，我看是很好，但是就看能不能落实，可不要雷声大
第十三章 出招-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。