与国内的地产市场不同它的房地产市场在政府的干预下清晰的被划分成了一级和二级投资市场其目的就是为了规避我一心想鼓捣出来的由房地产泡沫引起的金融风暴。而对于对冲基金来说有划分的市场就会有间隙有间隙就有对冲基金起飞的跑道。
所谓的一级地产市场也就是传统意义上的信贷市场包括纽约共和、花旗、mBIa、国际集团甚至是美林这样的金融机构都有资格在这个市场上向那些每天为了生计而东奔西跑到死也买不起一套豪宅却时刻标榜着热爱自由的美国“自由主义战士”们放贷款。
但由于这个市场出现在资本主义制度高度成熟的美国所以这些金融机构的分工也不一样纽约共和这样的一线操作工。只能直接向民众提供贷款而因为这些贷款都是长期性地所以为了保证自身的资本能够充盈它便会同样作为借贷方向其它金融机构提出融资申请也就是传统意义上的Rems。或者按香港的习惯称之为初级房贷担保证券。
当然纽约共和提出的融资申请在第一次地时候是不会被美林这样的以承销为运营方式的投资方接受的因为美国还存在着一个由三家国有企业垄断着地二级地产市场。如果一级市场的金融机构想行融资债券则必须由二级市场上的这三个寡头来完成初级承销。
这三个寡头的来头可是太大了自从罗斯福贯彻了凯恩斯的国家垄断资本主义政策以来美国联邦全国抵押协会、政府全国抵押协会、联邦住宅贷款抵押公司这三道防火墙就一直牢牢的把持着美国二级房贷市场如果纽约共和想把自己的风险证券化先就必须获得负责传递证券且按期支付本息并提供担保的美国联邦全国抵押协会的认证和支持而得到这个支持之后则又要去负责行以抵押贷款获得担保长期证券资格的政府全国抵押协会申请行。
完成了这两步我才有资格通过联邦住宅贷款抵押公司地审查。进而获得一个叫做抵押参与证的玩意儿。有了这个玩意儿我也就算是有了向美林这样的一级市场债券承销商或者是花旗这样的债券投资商售债券的资格。一路看中文网
但是为了保证储贷协会、储蓄银行、抵押银行或者是投资银行等金融机构购买抵押贷款之后可以获得再次转让出售的资格我还必须为纽约共和找一个担保商只有这样花旗或者是美林这些机构才有资格买我的债券否则就算是它们看到了高额的利润也会因为我的权证不足而无法下手我地投资风险。也就全部的摁在了自己手里。
当然因为有布什给我做主所以我不用为这三大寡头而伤脑筋我现在需要的就是如何应付好这个一直想讨好苏菲的保险精英。因为找担保人最合适的莫过于mBIa、国际集团这样的有美国户口而且又是全球数一数二的大保险公司这或许听起来有些可笑但这就是美国投资人购买的证券。都是经过保险公司担保的。
所以说虽然苏菲不喜欢那只叫鲁本地苍蝇但我却不得不让自己做出欣赏他的样子。毕竟这里是华尔街是这些天才们主宰的地方要想从他们手里套钱。就不能简单以自己的喜恶来决定合作对象。而且除了共同的利益。这间大屋今天到场的所有人在平时都可以形同陌路。
“对不起！”
苏菲明白了各中原委。连忙又学着朴慧姬地样子向我说了声抱歉但是这个世界上终归是不会出现第二个朴慧姬地所以她暗自庆幸的样子要多滑稽就多滑稽。
“老公鲁本先生说有些事情他需要看到资料才能下结论！”等我和苏菲拿酒回来朴慧姬已经基本上转达清楚了我地意思看着她自信时的微笑我忽然觉得要是总把这样一个女人放在家里或许也是件很可惜的事情。
“鲁本先生你还想要知道些什么？”觥筹交错的一瞬间我收敛起自己的思绪看着品酒的鲁本笑道“我以前来美国的时候总是被你们公司里的那些保险经纪骚扰可是现在我需要你们帮助的时候为什么你却又退缩了呢？”
“不！叶先生我想你是误会了我的意思！”虽然眼睛总控制不住的要多注意一些我身边的苏菲但这个鲁本嘴上却仍旧是很谨慎的快反应道“恕我孤陋寡闻我在今天结识你之前因为精力有限所以并没有过多的关注过纽约共和这家公司。因此在我不知道你们的行准备金数额行批次以及承销商的选择时我不能妄自下结论
第二百八十四章 追求苏菲的金融家-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。