向我求救，说他愿意转让手里的项目或者以股权的形式让我融资，初步融资需求为一个亿。云静决定跟我一起去北京考察。
通州华府地产施工才开始部分地面的建筑，整体规划35幢高楼，10幢小高层，50套别墅和两套商业门面。先期投入了20亿，楼面价7700元/平米。按照我们原来的估计，如果全部开建，资金缺口应该有10个亿，我同学的意思是他们先建设三分之一的楼房，快速回笼资金。由于之前别的项目占用资金数量太大，现在银行贷款又争取不到，所以已经成了热锅上的蚂蚁。根据我们测算，就算一期的建筑成本按照我们之前的测算也得8个亿，按照我同学说的他们自有资金2个亿算，应该还缺口6个亿，经过我们追问，同学才说出实话，他们已经借了4个亿的高利贷，月利率2分，这让我吓出了一身冷汗，按照他两个月计算就是4％了，如果借贷1年，就是24％，4亿的投资，一年就是9600万，完全可以吃掉我们融资的一个亿。按照目前周边别的楼盘销售的情况，目前销售价格在10800这个样子，打折后10000元。除去销售成本和融资成本，几乎没有钱可以赚了。看着国家调控政策没有松动的可能，云静决定放弃这样的融资。插秧机项目目前源源不断的现金流也让云静想远离房地产，继续扎根实业和酒店连锁业。资本运作准备交给邬云龙去打理。
目送着我同学步履沉重的离开酒店，我知道我真的无能为力，房地产就像一条巨大的鲨鱼，随时准备吞没到嘴的任何资金。这让我心生恐惧。反观我和陈盈盈投资的丰盈米业，目前将近一个亿的投资，一年的回报率能达到100％，按照我投入3000万的分成，也有300万利润。
虽然是小成，但是
第一零一章 投资-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。