它的客户主要是电商公司和制造业企业，它们需要仓库来存放货物。广汇物流在长三角地区拥有十几个物流园区，总面积超过一百万平方米，出租率常年保持在百分之九十以上。
他在键盘上敲下第一段话：“广汇物流是一家仓库房东。它在长三角建了很多仓库，租给电商公司和工厂，每年收租金。它的生意模式跟收房租差不多，区别在于它租的是仓库，不是住宅。”
第二个问题：它能持续赚钱吗？他查了一下行业新闻，发现电商行业还在增长，制造业也在升级，对仓储的需求只增不减。而且广汇物流的仓库都在长三角，地理位置好，不愁租不出去。他还发现广汇物流跟几家大客户签了长约，租期都在五年以上，收入很稳定。
他继续写：“电商还在增长，工厂还在开，仓库的需求不会减少。而且它的仓库都在好地段，不愁租。它还跟大客户签了长约，未来几年的收入已经锁定了。所以，它应该能持续赚钱。”
第三个问题：它值多少钱？他卡住了。他不知道怎么给一家公司估值。他查了一下广汇物流的净资产，发现是三十亿。它的市值是四十亿。也就是说，市场给它的估值是净资产的1.3倍。他又查了一下同行业的公司，发现市净率都在1.2倍到1.8倍之间。1.3倍，处于偏低水平。
第17章：五百字研究报告-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。