了，要是建设办公楼的话，那肯定就要多批公共建筑的面积啊！”
“需要，那是肯定的啊，我想着地块要是能离着外事单位近一些的话，还准备在地块儿基础上建设餐饮和住宿一体的酒店呢！”
“哦，这样啊，那要是按照这个标准来的话，最少应该也能批下20到30亩荒地来，不过你们饭店有那么大的资金量吗？”
李向东确实也不知道需要多少钱，他递过一根烟去，试探着开口：“这个具体需要多少我也不太清楚，您给先说个大概！”
田凯接过烟来点上，开始给李向东分析。
首先拿到地了之后的征地补偿。
按照现在京城荒地或者菜地的征收标准。
征收菜地按照一亩地400元一年的标准。
土地补偿按照年产值的6倍，安置补偿按照年产值的3倍。
加起来就是9倍的补偿，一亩地就是3600元，20亩地就是72000元，30亩就是108000元。
地上青苗统一按照240元一亩地，20亩是4800元，30亩是7200元。
还有每亩地2000元的开发基金，20亩就是40000元，30亩则是60000元。
光是用在征地这一块儿，20亩地就需要116800元，30亩则是175200元。
荒地就要少上很多了，一亩地按照一年200元每亩进行征收，这费用一下就能减去一半儿。
但是荒地上很多地方都有沟、坎或者积水什么的，平整土地的时候花费可能就会更大一些。
征收的费用还只是一部分。
要想把酒店和员工住房都建起来，又是很大的一笔开销。
而只要地块批下来之后，最晚也得在两年之内动工开始建设，要是不动工的话，上级可是有权无偿回收的。
所以，地块儿申请了就得抓紧把建设提上日程，田凯简单给他计算了一下，连酒店，加上职工住房和配套设施，建筑面积最少也不会少于4000个平米数。
按照每平米120元的造价，这4000平米的建筑，最少就得花去四十八万元，这还不算道路、围墙还有水电管网的费用。
全都加在一起，那就得奔着六十万去了。