第四章 选房

    梅溪湖，风光秀丽，碧波鳞鳞。

    高耸入云的经贸大厦张显着星城的无限魅力。

    一辆豪华大奔在一幢新落成的住宅楼前缓缓停下，车上走下四个衣着风格各异又别致简练的客人：牛得悔、杨银枝、阁儿和洁儿。

    四人没有进电梯，在导购员的带领下径直走上三楼，通过程序打开了靠近湖面的一扇房门。走进屋内，三室二厅一厨二卫，设计严谨，布局合理。导购员站在南面阳台上向西指，下楼五分钟的路程就是学校，学校紧挨着幼儿园，学生上下学，不用过马路，绝对安全。向东不到三分钟的路程，就是小区活动中心，打拳、踢球、跑步，棋牌活动样样齐备。

    杨银枝望了牛得悔一眼，从他的眼神中看出他对这个位置也还挺满意。这是他们一行四人看的第四处房子了。从南到北，从河东到河西，看了个遍，不是这方面不满意，就是那方面不满意。现今看来，这处的房子大抵可以定下来了。但美中不足的是房子的楼层太低，视线不是很开阔。导购员看穿了他们的心思，劝说道：“这里所于开发初期，房源比较紧，能够选择的区位也不多。”

    “这个情况我知道，中央的政策，我比你吃的透得多，房产大开发的浪潮马上就要来了，正是考虑这个地方很快就会增值，我们才会选你们这处房产的。其他地方我们也都看了好几处，唯独你们这里我们稍为满意一点。就是价格有点贵，能否再便宜点，打个折扣什么的？”牛得悔说道。

    “老板，这是最便宜的了呀，再折扣我们就亏本了耶。”导购娇声娇气地回道

    牛得悔环顾了四周，梅溪湖边塔吊林立，机器轰鸣，一派大开发的场景。可见这里的房产开发的确尚处于初级阶段，这个房价按全省的物价水平还算适中，大家从心理上也都能负担得起。所以大家一致同意就定在此处，也不再讨价还价。

    “既然这样，那我们把合同签了吧”牛得悔第一个表态。

    导购将合同样本拿给大家看。都是格式化的，只要价钱谈好了，其他的条款都一样，没什么好斟酌的。眼下就看谁来签这个合同了。

    按照乡俗，是男方购房，女方只提供意见参考。现在选房的标准全都是按女方的要求来的，反过来是女方占主动。

    牛得悔也不含糊，言道：“首付的钱款，男女双方各分摊一半，剩下的月供由洁儿用住房公积金按揭解决。”

    “行”，对于这个安排，杨银枝也无话可说。

    “不征求一下亲家公的意见吗？”牛得悔问道。

    “不要问了，他反正百事不探”，杨银枝回道。罗迪安也并非百事不探，只是杨银枝心里明白，阁儿落魄成现在这样他是有怨言的。儿子从巴西回来他就不同意，从北京回长沙更是反对，现在又从长沙回到这个小山沟，他也是无可奈何。为了留学，家底也败得差不多了，现在又要买房，他哪有心思挑瘦选肥，也只好打肿脸充胖子，硬着头皮买吧。

    想来也是，杨罗都是上班族。杨一开始在一家外贸企业，效益好时尚有些节余，后来市场放开了，国有企业吃不了独食，经营业绩每况愈下，收入日渐缩水，日常开支逐现困局。企业倒闭后，老爷子出面调到了金融部门，生活才渐渐好转。罗早年生活在农村，结婚时家底全无，还要负担老爹老娘一部分生活开销。好在大学毕业工资还不算低，到林业局后，虽然没有个正经官职，但他技术过硬，实际待遇也还不差，财面上的收入与局长不差上下。正儿巴经的副局长望着他都是羡慕的眼光。再加上他文字功底深厚，写写文章，投个稿，帮别人把把文脉，都是有报酬的，所以虽然工资全交，但手头依旧宽裕。

    说宽裕也是相对而言，这点外快，在家过日子可以，比起牛得悔的财大气粗，那简直就是隔开隔地。如今，儿子要成家，哪项不是大笔花钱，遇上牛家这样的阔户，跟着拖都受罪。亲家邀他来长沙看房，他也是心有疙瘩，不看也罢。假使他娘不背着他把儿子从巴西弄回来，现在也不是这个光景。与他一道同去的伙伴，哪个没有发达？哪个回家不是腰缠万贯？哪个家人不过着神仙一样的悠闲日子？想起这些，他又要怪他那风哥，不该怂诵他回来，他的亲姨妈也不该这么恶毒。

    交了首付，杨银枝接到一个电话，是姐姐打来的，只听劈头一句“马上就要拆房动工了，你还在外面悠闲？”

    “我哪里悠闲了？要拆你们拆就是，我又没阻拦。”杨银枝没好气地回道。

    “屋里的东西一样没搬，我们怎么拆？”杨金枝也是恶声恶气，没给她一个好脸嘴。

    “你们这么狠，还管这些东西干什么。你们只管拆，拆它个底朝天，你们就高兴了。”

    杨银枝所以发这么大火，也是有原因的。

    话说计划经济时期，杨老爷子作为常务副县长，又是“南下干部”，不仅享受单家独院的特别待遇，还掌握着全县绝大部分行政和经济资源。五个子女成家后各自单位也都享受了福利分房的优厚待遇。计划经济后期，随着国家经济建设物质成果的不断显现，许多需要凭票供应的物质开始在体制外流动起来，特别是木料、钢材一类国家战略储备物质也开始争脱管制的枷锁，逐步走向双轨。土地所有权问题也有所突破，在国家所有与集体所有的缝隙中，萌生了个人所有的资本嫩芽。

    在这一背景下，催生了一个既不姓“社”，也不姓“资”的怪胎——“私房潮”，即在城乡结合部，非农人口挤占挪用农业人口的土地资源私建住房的一股潮流。没有掌握物质资源的城镇户口人员尚可把国家的紧俏物质搞到手，把受宪法严格约束的土地搞到手，手握全县经济、行政大权的杨老爷子在这一汹涌浪潮的冲击下，自然是顺手牵羊，“晚节不保”。

    他一边享受政府分房的福利，一边享受南下干部的优待，也随大流参与了普通非农户口人的“建房热”。

    地皮，不用签任何合同，也不用出任何租金，政府划拔的自家小院就是建私房的理想场所。建材等物质层面的准备都不重要，重要的是杨老县长有没有想法。只要他有想法，设计部门，建设部门、物质部门、管理部门一众“国家队”都会蜂捅而至，组团上门服务。

    改革开放开了“房”。修建私房，对于体制内依然享受着福利分房的群体来说，并非是迫在眉睫的问题。对于大杨家，这就产生了一个新的问题——新建的房“谁来住”的问题。老大在常德，国营企业中管，没有必要住在汉寿，自然不需要分房。老二住在老爷子的“政府宿舍”，水电都有后勤专管，免费使用，也不必回家分房。老三家的姑爷掌管政府重要部门，直视这私房为“小杂屋”，当然也不会回来分房。老四和老五虽没有表态，但”沉默即同意”。先别管他谁住的问题，建起来再说。

    老杨家建房虽然国家队、集体队等建设队伍在后面排着，但为掩人耳目，还是要自己出一部分钱的。

    四哥和五妹愿出这个钱，年轻人，弄潮儿，目光长远些，不象大哥大姐们只见眼前的利益。所以，门前这栋小楼就分予了他们二人。

    （姐姐打电话催妹妹要拆的屋就是这栋小楼。他们要拆了重新盖一座高楼。）

    随着“政协副**黄再生动用防汛器材修建私房”的电视新闻不断发酵，清理整顿违规建私房的整风运动在全县铺展开来，“建房热”逐渐冷却。此次清理整顿的重点是党政机关，特别是党政领导干部建房问题。清理的程序是先个人申报，是否挪用公款？是否动用防汛物质？是否动用国家计划内物质？再由清理小组逐项核实。触犯刑律的追究法律责任，侵占国家资产情节较轻者，按市场价格补齐差价后登记发证，使其合法化。很显然，杨家小楼的情况属于后者，杨老解放前就参加革命，家乡解放后，随军南下接管解放区新政府工作，受党的教育醺淘和培养几十年，不可能做出对不起党对不起人民的事，违规建房也是一时受了蒙蔽。退赔计划内差价理所当然。就这样四哥五妹补交了全部差价后作了私有财产登记，补发了房产证。

    改革开房的浪潮，很快冲开了福利分房、特许建房的蕃蓠。根据国家有关政策规定，凡机关、企事业单位所有福利分房、政府特批优待房，一律折旧后由住房人出资购买，并登记发证。

    杨金枝作为政府官员夫人，敏锐地嗅到了未来经济大潮将席卷房地产行业的势头。她向老爷子提出了老宅子的瓜分要求。遭到老头子的断然拒绝。

    “这里的房子没你的份！”老头子没有好脸色。

    “怎么就没有我的份？难道我不是你亲生女儿？”

    “当初叫你们报名时，你们不愿参与，后面退赔，也不是你们出的钱。你们这么宽裕，要这‘杂屋’干什么？”

    “前面的楼房我不要，后面的矮杂屋我也有份。”原来，杨金枝看重的并非这栋小楼，而是这个院子，矮屋的后面还一块菜园子，不，应该说是一块看得见的正在发光的金子。

    “这个矮屋是你二哥的，没你的份。”老头子毫不留情地说。

    “你把政府分的房给了二哥，又要把这栋给他，他要占几套哟？”杨金枝质问老头子，老头子一时语塞。

    “你要怎样？”老头子拧不过大女儿，看大大姑爷同朝为官的面子上，也不好跟她翻脸。

    “办证的钱，我出。房产证我拿着，这个院子有我的一份，就这么简单”。

    老头子无可奈何地坐在客厅里，一股劲地抽着闷烟。

    杨金枝如终于愿以偿地拿到了《房产证》，手一摆，扬长而去。

    老头子病了，住进了医院。突然发现，他平时最关心的人一个也不来看他。忙前忙后，围着他转的都是平时关注最少，也最不上心的几个人：阁儿和他爹，还有他二舅。大姑爷可是他费了九牛二虎之力才谋到今天这个位置，四儿子虽然不是他亲手提拔，那也是

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