第347章 双层利润

    老局长的两句话让市长的脑子高速运转起来。

    房价、租金、容忍区、拓展。

    四个词在他脑子里自动排列，每一种组合都指向利益。

    市长的右手无意识地摩挲着沙发扶手的皮面。

    别人听到「治安改善」，先想到的是选票和掌声。

    他先听到的，是钱流动的声音。

    这也是他能坐上这个位置的原因。

    老局长的这两句话。

    正好一句对应水面上的东西，一句对应水面下。

    第一句：辖区的房价和租金最近涨了不少。

    为什麽房价和租金会涨？

    因为治安好了，因为周围那些恶心的瘾君子不见了。

    最近这些年的纽约，你走在时代广场、宾夕法尼亚车站、西区……每一个核心地段的街角都能看到他们。

    弓着腰，半死不活地杵在人行道中间。

    媒体管他们叫「殭屍人」。

    合成阿片类药物再混上各种掺杂物，可以让一个人保持那种对摺的姿势，几个小时一动不动。

    游客拍照发推特，居民绕着走，生意一家接一家地关门。

    市民忍无可忍。

    过去四年，纽约市净流出超过三十五万人口。

    他们搬去了长岛、威彻斯特、新泽西，有些乾脆去了佛罗里达。

    搬走的人带走了六百八十亿美元的年收入。

    纽约州收入最高的百分之一人口，缴纳了全州百分之四十五的个人所得税。

    这些人里面，有不少正是因为在自家公寓楼下看到了太多针头和瘾君子，才决定离开。

    人走了，能收到的税就少了。

    这是他当上市长以後，最头疼的问题之一。

    老局长那两句话，恰好戳中了这个问题的一条解法。

    容忍区把瘾君子和交易集中到没有居民的地方。

    原来的街面被清理乾净，治安改善，那些搬走的人就有理由搬回来。

    人回来了，房价涨了，房产税也跟着涨。

    纽约市每年从房产税里拿到接近四百亿美元，占全市财政收入的百分之四十七。

    将近一半。

    南布朗克斯是全市房价最低的地段之一，同时也代表着有最大的上升空间。

    一个分局辖区的房价整体上涨百分之十，传导到税基评估上，就是每年几千万美元的增量。

    这笔钱进了市政预算，可以做的事就多了。

    更多的项目，更多的拨款……这一切的一切，都是可以挂在自己名字後面的政绩。

    治安数据、房价、就业率，三条曲线好看的曲线同时上扬，在竞选材料里面，还有比这更好看的图案吗？

    不过明面上的这些东西，随便找一个还不错的市政厅实习生都能想明白。

    但是水面下的东西就不一样了。

    第二句话里，老局长说容忍区可以拓展。

    拓展，意味着下一个容忍区落在哪个街区、什麽时间开始运营，可以由人来决定。

    这个决定，最终由他来拍板。

    那麽受到容忍区影响的街区在被选中之前，房价是一个数字。

    容忍区落地、周边治安改善以後，房价会变成另一个数字。

    两个数字之间的差价，就是信息的价格。

    提前知道这个信息的人，可以在变化发生之前完成布局。

    市长从来不需要亲自去炒房。

    那太危险了。

    市长有自己的朋友。

    有些是开发商，有些在对冲基金做合伙人。

    这些人每年准时出现在筹款晚宴上，写下支票，握手，合影，交换一些永远不会出现在任何文件里的默契。

    一张支票上的数字，比他的老母亲在养老院做护工一整年挣的都多

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