第787章 千万千万别搞那些上得了......

    姚市嘴上说着需要专家团队论证，其实心里已经认可了这个方案，这倒不是因为他看好恒达这家企业，或者因为刘杨之前那番乡情牌打得多动人，而是刘杨开的价码实在太特妈大了，大到他无法拒绝。

    他在马市待了这么多年，市里的老体育馆还是特妈八十年代建的，省运会那年，市里连个像样的开幕式场地都特妈找不出来，如果恒达真的愿意把奥体中心建起来，又不占用财政资金，这对他......不对，对市里来说，可是实打实的政绩。

    所以他才说了一句需要专家团队论证，而不是直接拒绝，这样既不显得自己急于求成而失去谈判主动权，又给双方留下了充分的回旋空间。

    他在官场摸爬滚打近三十年，深知一个道理，再好的项目，也不能表现得太过急切，要端得住，才能拿到更好的条件。

    刘杨心里也是一松，姚市没有一口回绝，这就是最大的好消息。

    他太清楚地方政府的套路了，真想拒绝你，连方案都特妈不用你出，一句不符合政策或者等下次规划调整再说就特妈把你打发了。

    让你回去做方案，那就是让你回去把价码再算清楚一点，把包装再做精致一点，好让市里在走程序的时候有足够的理由。

    但刘杨也不是傻子，他之所以敢开出这个价码，是因为他心里有一本自己的账，虽然建设奥体中心的费用相比拆迁安置的费用高，但带来的好处也是显而易见的。

    首先是税务筹划这块，奥体中心的建设成本可以直接计入房地产开发成本，这样一来，后期的土地增值税和企业所得税将大幅减少。

    尤其是土地增值税，采用的是四级超率累进税率，到了清算环节，少缴的土地增值税可能就有两三个亿，再加上企业所得税，一进一出，实际节省的税费可能超过四个亿。

    其次是现金流这块，一次性支付高额土地出让金会对恒达造成现金流压力，而配套的奥体中心建设成本是随着工程进度分期支付的，相当于

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