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第401章 哪一个西武

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厅里安静了片刻。

    很快,坐在前排的一名男生举起了手。

    “高桥学长,我有一个问题。”

    “请说。”

    “既然西武可以从西园寺的台场投资中获得这么多收益,那西园寺为什么还要答应这笔合作?”

    高桥显然早就考虑过这个问题,很快就回答了。

    “因为西园寺同样需要西武。”

    他重新拿起粉笔,在台场位置图上圈出几处设施。

    “西园寺在这里建设了规模庞大的集团项目,可企业总部是无法脱离周边环境独立运行的。”

    “道路、酒店、会展、交通与商业配套都会影响整个台场的价值。”

    “西武的部分项目如果长期停摆,西园寺自身的投入也会受到影响。”

    “帮助西武恢复建设,也是在保护西园寺已经投入台场的资金。”

    提问的男生点了点头,低头记录起来。

    第二个问题来自一名坐在中间位置的女生。

    “那西武让出的车站经营权,到底值多少钱?”

    高桥推了一下眼镜。

    “很难得到准确数字。”

    “公开资料只能查到部分车站的客流、商业面积和附近租金,具体合同也没有公布完整内容。”

    “我们根据目前能够取得的数据进行过估算,价值当然很高。不过经营权只有十五年,与西武保留下来的永久资产相比,我认为仍然处于能够承受的范围。”

    他翻开桌上的资料,很快报出了讲义对应的页码。

    提问者找到那张表格以后,也没有继续追问。

    又有几个人陆续提出问题。

    有人询问地价继续下跌会不会影响西武的收益,也有人询问王子酒店是否真的能够依靠台场项目恢复经营。

    高桥回答得很快。

    遇到无法确定的内容,他也会明确说明公开资料不足,没有为了维持自己的结论而随意给出数字。

    几轮问题下来,台下的新生明显对他多了几分信服。

    报告厅后门在这个时候被轻轻推开。

    直树又带着两名新生走了进来。

    他先让两人坐到门边的空位,随后看向讲台。见高桥从容回答完一个关于地价的问题,他脸上立刻露出了满意的神色。

    果然。

    只要进入提问环节,高桥前辈的准备到底有多充分,很快就能看出来。

    直树又看向后排的三名少女。

    她们还坐在那里,也没有露出觉得无聊的表情。

    这基本可以宣告这次招新已经成功了一半。

    讲台上,高桥回答完最后一个问题,环视了一遍教室。

    “还有其他问题吗?”

    暂时没有人举手。

    前排的部员已经开始整理桌上的资料,似乎认为今天的公开研究会很快就会结束。

    绫子看向皋月。

    礼子也没有说话,只是低头看了一眼皋月写在讲义上的那几个字。

    几秒钟后,皋月抬起了手。

    坐在后排的新生并不多,高桥很快便注意到了她。

    他对这个女孩还有一点印象。

    刚才她进来的时候,报告厅里有不少人都回头看了一眼。

    此后她一直安静地听着,很少和身旁的同伴说话,只在讲义上写过几次东西。

    “一年级的同学吗?”

    高桥抬手示意。

    “请说。”

    皋月没有起身。

    她将讲义放在膝上,脸上带着很自然的笑容。

    “高桥学长刚才说,西武可能是长期获益更多的一方。”

    “我想先确认一个问题。”

    高桥点头。

    “什么问题?”

    “您所说的西武占优,是和哪一个西武比较呢?”

    教室里安静了一些。

    高桥看着她,一时间没有理解这句话的意思。

    “当然是和西园寺在这次合作里获得的利益进行比较。”

    皋月轻轻摇头。

    “我问的是您计算西武收益时所使用的比较基准。”

    她翻开讲义,将那张估值表露出来。

    “这里计算王子酒店、台场土地和交通设施的价值时,使用的是工程恢复以后,它们未来可能产生的收益。”

    “那么您认为,这些收益应该和合作达成以前的西武相比,还是应该和没有西园寺介入时的西武相比?”

    刚才还在收拾资料的几名部员停下了动作。

    直树也愣了一下。

    这个问题听起来并不复杂,可他在脑子里转了一遍,忽然发现自己不知道该选哪一个。

    如果和合作达成以前比较,西武当然保住了大量资产。

    可如果没有西园寺介入,那些已经放缓甚至停下的工程,真的能够按照高桥前辈估算的方式完成吗?

    高桥脸上的轻松少了一些。

    他重新看向讲义中的估值表。

    “你的意思是,我高估了西武原本拥有的东西?”

    “现在还不能这样判断。”

    皋月的语气依然温和。

    “我只是想知道,高桥学长放在模型起点上的,究竟是哪一个西武。”

    高桥没有立即回答。

    他低头看了几秒,又抬头看向后排的少女。

    这已经不是新生没有听懂演讲以后提出的普通问题了。

    她问到的是整个结论成立以前,最先需要确定的条件。

    片刻后,高桥转身拿起粉笔,在黑板空白处写下两行字。

    达成合作。

    没有合作。

    写完以后,他放下手臂,重新回过身。

    “好。”

    高桥看着皋月,目光已经彻底认真起来。

    “那我们就从这个问题开始。”
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