层看看。60-61层：总部办公+研发中心；4-5层：超佳影院；1-3层：商业租赁；其余楼层：企业孵化+办公出租”。
电梯抵达61层时，阳光透过天窗洒进来，空旷的空间里，灰尘在光柱中跳舞。
乔明慧走到落地窗旁，俯瞰着楼下的玛利亚广场，红色的市政厅塔楼、白色的圣母教堂穹顶，还有广场上散步的行人，构成一幅鲜活的慕尼黑画卷。
她转头看向托马斯，轻声说：“这里视野很好，适合做战略会议室。大宋能源的改造团队到了吗？光伏幕墙和地砖发电的方案，我要再确认一遍。”
托马斯解释说：“已经到了，在20层等您。”
刚说完，乔明慧的手机就响了，是秦嬴打来的视频电话。
屏幕里，秦嬴坐在环球8000的机舱里，背景是翻滚的云海。
他深情地说：“夫人，选址怎么样？需要我过来一起看看吗？”
乔明慧把镜头转向窗外，摇摇头说：“不用，我已经选好了马克斯大街18号，正准备和大宋的团队对接改造方案。你看，这里能看到整个慕尼黑的核心区，而且是大汉投资之前收购的楼，不用额外花收购费，直接调配就行。”
秦嬴的目光落在屏幕里的写字楼外观上，含笑说：“眼光不错，这栋楼的历史底蕴能帮超宝快速融入当地，欧洲企业很看重‘文化适配’，用百年建筑做总部，比新建玻璃幕墙更有说服力。对了，大宋的改造方案，要突出‘零碳’理念，光伏幕墙不仅要发电，还要和建筑外观协调，别破坏了历史风貌。”
乔明慧走到电梯口说：“我知道。大宋的团队说，他们会用薄膜光伏组件，颜色调成和花岗岩接近的深灰色，既能发电，又不影响外观；地砖则用大宋最新的‘压电发电砖’，人走上去产生的压力就能转化为电能，连走廊的照明都能覆盖。”
秦嬴点头，通透地说：“记住，环保不是成本，是资产。这栋楼的绿色改造，不仅能省电费，还能成为超宝的‘活广告’。以后客户来考察，看到整栋楼靠可再生能源运转，自然会相信我们的环保材料是真的‘零碳’。商业的信任，往往藏在这些细节里。”
大宋能源德国改造团队的负责人李伟，正拿着图纸在20层等候。
他穿着蓝色的工装，胸前别着超宝的徽章，看到乔明慧进来，立刻迎上去说：“乔总，这是最终的改造方案，幕墙用3.2毫米的薄膜光伏板，每平方米年发电量120度，整栋楼的幕墙每年能发电86万度。楼顶装1500平方米的晶硅太阳能板，年发电量22万度。地砖用‘压电+光伏’双模式，年发电量30万度，加起来刚好覆盖大楼90%的用电，剩下的10%用大宋的氢能发电补充，实现‘零碳运营’。”
乔明慧接过图纸，指尖在“氢能发电”的字样上划过，指导说：“氢能储备要足够应对阴天，慕尼黑的冬天日照少，不能让供电断档。另外，楼内的空调和照明，要用超宝的智能控制系统，根据人流量自动调节，进一步节能。”
李伟补充说：“放心，控制系统已经和超宝算力中心对接好了，能实时优化能耗。还有，多余的电量可以并入德国电网，按照德国的‘绿电收购价’，每年能卖15万欧元，刚好抵消一部分你们欧美总部的行政支出费用。”
这时，秦嬴的视频电话还没挂。
他在屏幕里说：“李伟，改造要兼顾‘实用’和‘展示’，比如在一楼大厅做个‘能源可视化屏’，实时显示幕墙、地砖的发电量，让来访的客户直观看到绿色能源的效果。商业不是闭门造车，要让客户‘看得见、摸得着’，才能建立信任。”李伟连忙点头说：“秦总说得对！我们可以在大厅做个互动装置，让访客踩在地砖上，就能看到自己产生的电量点亮屏幕上的‘环保树’，既有趣又能传递理念。”