候。”
“在您见他们之前，我认为有必要先向您详细汇报一下‘巨石河遗产牧场’的完整资产清单和财务状况。”
“很好。”林予安点点头，他已经换上了一身剪裁得体的休闲西装，整个人显得沉稳而又充满了掌控力，“我们就在这里谈。”
书房内，巨大的红木长桌上，早已摆放好了几份报告。
亚瑟打开了书房内的8K超清激光投影仪，一幅详尽标注着不同色块的牧场全景地图，清晰地出现在了墙壁上。
他的声音沉稳而清晰，拿起一根激光笔，指向地图，“林先生，首先是牧场的根基土地，这是牧场最核心最不可复制的资产。”
“巨石河遗产牧场总面积为三万一千英亩，这个面积比一些国家的首都还要大。”
“在这片土地上，包含了三种主要的生态系统，高山草甸、道格拉斯冷杉与白杨混合林地、以及巨石河流域的河谷地带。”
“这意味着您的农场拥有极其丰富的多样性生物和自然资源。在土地之上是您的不动产，目前的市场估值约为八千五百万美元。”
“这包括”亚瑟的手指在地图上移动，逐一圈点，每一项都清晰地列出了细节。
“苍鹰之巢总建筑面积35000平方英尺，拥有8间卧室套房，15个卫生间，以及您昨日所见的全部设施。其独立的价值评估为四千五百万美元。”
“三栋独立的豪华访客木屋，每一栋的面积都在5000平方英尺以上，拥有五个以上的卧室套房和独立的厨房、客厅，装修标准不亚于主宅。总价值约为一千二百万美元。”
“一栋员工综合服务大楼，位于牧场运营区的中心，内含十六间高级员工宿舍、一个可容纳百人就餐的大型餐厅、一个设备齐全的健身房和一个娱乐室。总价值五百万美元。”
“十二栋普通员工家属住房，均为三室两厅的独栋木屋，分布在牧场各处，以方便员工就近工作。总价值六百万美元。”
“以及一系列的专业运营建筑，总价值约一千七百万美元，包括.
马术中心：一个拥有20个独立隔间，带地暖和自动饮水系统的顶级马厩。
一个标准的200x85英尺室内训练场。一个带有全套障碍设施的室外场地。以及一个设备先进的兽医工作站。
牧牛设施：三个总容量超过六千吨的大型干草仓库。一个现代化的屠宰与排酸、分割、包装一体化的肉类加工厂（在镇上）。
后勤保障：一个拥有三个大型液压升降台。全套德系维修工具和车辆诊断电脑的机械维修中心，以及一个恒温机库。”
仅仅是这份不动产清单，就让艾莉娅和艾米丽对牧场的规模有了更深一层的认识。
这已经不是一个家的概念了，这是一个设施齐全功能完备的独立城镇。
林予安安静地听着，内心毫无波澜。这些都在他的预料之中，是他用两亿两千万美元换来的硬件。
在他最初的设想里，买下这座牧场更多的是为家人购置一个顶级的家园。
对于其运营成本，早已做好了每年需要额外投入上千万美元来维持其运转的心理准备。只要能换来家人的快乐和安宁，一切都值得。
他甚至已经想好了，如果牧场原有的业务太过繁琐，就只保留最基础的维护团队，把它变成一个不计成本的私人庄园。
然而，亚瑟接下来的话，却让他第一次真正地感到了意外。
“接下来，是牧场的核心盈利业务——牧牛产业。”
亚瑟切换了投影页面，一张张膘肥体壮的黑牛照片出现在眼前，旁边是详细的财务数据分析。
“如昨日所言，我们专注于培育顶级的巨石河雪花牛（美产和牛F1级别）。这不仅是农业更是奢侈品行业。事实上亨特先生就将其定义为有生命的艺术品。”
“根据三万一千英亩的草场承载力，并为保证生态可持续性，牧场目前拥有一千二百头在册牛只，这是一个经过科学计算的平衡数字。
其中包括：
基础母牛群：500头，这是我们生产力的核心。
特级种公牛：20头，每一头的基因都经过严格筛选，单头价值超过五万美元。
待育肥牛犊：约350头。
育肥中肉牛及待出栏肉牛：约330头。
整个牛群的生物资产评估价值，约为三百二十万美元。”
“前任牧场主的商业模式是订单式生产，定向供应。不追求产量只追求极致的品质和利润率。”
“去年的财务年度，共计出栏158头育肥完毕的肉牛。平均每头牛的活体重量约为1300磅，屠宰后产出约750磅的带骨牛肉。”
亚瑟调出了一张极为详尽的收支报表。
“根据部位不同，定价也不同。最顶级的眼肉、西冷和菲力，对米其林餐厅的供应价高达每磅150美元。”
“普通的部位如牛腩和牛腱，价格每磅30美元左右。经过工厂的分割和包装，平均下来每头牛产生的销售总收入约为77600美元。”
“因此，去年158头牛的总销售收入，即牧牛业务的毛收入为：一千二百二十六万零八百美元”
“但维持这种品质的成本，同样极其高昂。”亚瑟的语气非常严肃，他指向支出部分那庞大的数字，“这是维持品质的必要代价，去年的总支出为一千零六十六万美元。”
林予安的内心迅速计算了一下。支出一千零六十六万……收入一千二百二十六万……这中间，确实还有利润空间，但已经远没有他想象中那么巨大。
这让他对这个项目的真实性和可持续性，反而更
第296章 国王的权柄-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。