边的一个烂尾项目。
地段极佳，江景一线位置，3栋高层住宅楼，每栋42层，总建筑面积12万平米。
五年前停工的。
原开发商叫恒基地产，老板姓周，做了十几年房地产。
钱江豪庭是他最大的项目，投了十几个亿。
但这几年，房地产市场下行，恒基地产资金链断裂。
周老板四处借钱，最后还是撑不住，连夜跑路了。
留下一个烂尾楼。
欠银行贷款8亿，欠建筑商2亿。
主体结构完成了80%，外立面完成30%，内部还是毛坯。
银行起诉原开发商，法院查封了资产，委托拍卖公司进行司法拍卖。
评估价是10个亿。
因为地段好，钱塘江边，江景房，如果能建成，市场价值至少15亿。
但现在是烂尾状态，只值5到6个亿。
曾龙当年也看过这个项目，想过接手。
但算了算账，觉得风险太大，就放弃了。
老五见对方若有所思，便接着说：“杨杰潮对这块地势在必得。而且他已经投入了不少资金。银行、法院、拍卖公司、当地相关部门。他花了大半年时间，疏通各方关系，就是为了拿下这块地。”
曾龙点了根烟。
钱江豪庭这个项目，账面欠款10个亿，但实际情况更复杂。
银行贷款8亿，是第一顺位抵押。
建筑商欠款2亿，是第二顺位。
如果走司法拍卖，拍卖所得先还银行，再还建筑商。
但问题是，这种烂尾楼，没人敢接。
风险太大，麻烦太多。
所以虽然评估价10亿，但实际拍卖价可能只有5到6亿。
银行拿到5亿，还亏3亿。
建筑商一分钱拿不到。
这种情况下，银行和建筑商都希望有人接手，把楼盘搞活。
杨杰潮如果打点好了这些关系，确实有机会拿下。
“你这消息从哪来的？”曾龙问。
“我找了人盯了杨杰潮两个多月。”老五笑了笑说。
曾龙吸了口烟：“你想怎么弄？”
老五看着他，眼神很平静：“很简单，让他拿不下钱江豪庭。”