陈学兵回答，「我们欢迎所有建设性的意见。」
言已及此，就没必要再说，话不说透，留三分给对方猜，猜这是谁的意思，让对方忌惮。
他回到今天的话题：「现在的情况是，恒基和新鸿基已经原则上接受了新框架，正在细化方案。」陈学兵顿了顿，观察对方的反应，然後才缓缓说道：「我们现在讨论的，不只是税收，更是未来十几年，这片土地上商业活动的...新语法。」
「语法可以学。」李嘉诚缓缓说道，「只是不知道，编写语法书的人，是不是真的了解我们这些...使用者的习惯和需求？」
「所以要坐下来，一起编写。」陈学兵放下水瓶，语气平和却不容置疑：「大家的时间、精力和资金，都应该投入到更有效率、更有未来的方向上，一些陈旧的、阻滞发展的...惯例，是时候放下了。」
李嘉诚眉头皱了皱，不太习惯和人这麽说话，问道：「我和谁谈？」
「我是工作组总顾问，你和我谈也行，和工作组其他人谈也可以，总的来说，你们囤的地，要给老百姓一个交代，要麽建设，要麽卖出，要麽交税。」
他并没有放下对李嘉诚的敌意，资本是嗜血的，不会因为三言两语就一退再退，但是先退一步是有可能的。
他最近的一再狙击，想必以後一段时间大陆产业进入香港，怎麽也能让这些地头蛇忌惮三分，为他获得布局的先机。
李嘉诚则用无声表达了并不想和他继续谈下去。
陈学兵不再纠缠，转身出门。
再回来时，带回来一位税务稽查局的处长和两位住建部科长。
李家待遇超然，谈判组是三个人。
国税处长倒是和颜悦色，进来便和李先生恭敬握手，一忆当年香港回归他还在当科长时跟随领导接待港商们的画面，客套话讲了五分钟。
李先生也多少找回了被尊重的感觉。
但陈学兵就在旁边坐着，也没走。
而处长拿出27宗地块的资料，开始谈判时，语气开始官方起来。
「李先生，你看，这里面有15宗地块涉嫌囤地，还有和黄码头进口报关价差漏洞，2003—2006
年累计避税9.8亿。」
「您看这个，深圳龙华A004—0089宗地，拿地时间是1993年，当时是以物流仓储的名义拿地，协议出让价1.2亿元，98年补缴1.8亿，改为住宅用地，2001年抵押该地块28亿开发东莞项目，2005
年，深圳地铁4号线规划公示，确定穿越该地块，周边地价相较拿地成本暴涨15倍，至今却仍未动工—一按照《土地增值税条例》第7条，增值部分已经适用超额累进税率，应补缴60%税款，约23.7
亿。」
上来就是王炸。
15宗地，第一宗就是23.7亿的超额累进税。
李先生的笑容已经消失了，手指轻点着桌面：「就是因为地铁规划，可能导致地质不稳...」
旁边的住建部科长立马找到一份《南华早报》剪报递过去：「2006年您对媒体说，龙华要等配套成熟再开发。」
网际网路有记忆，住建部的档案也有。
李嘉诚摇摇头：「我来时没有带人，你们等等，我让公司的负责人过来。」
「无妨，具体谈判可以等到下午会议结束以後，您可以先看看。」处长又微笑着递过去一份资料：「BJ的誉天下别墅，也是1993年，总价3.7亿，楼面价280元/m，14年只开发了30%土地，也是60%的税。」
「还有这个，上海。」
「还有，武汉。」
李家的痕迹一一显露，仅是囤地痕迹过重的几块土地，涉及税费已经接近百亿。
「李先生，其实这些地块我们不是要追问历史，我们更关注未来，如果长实承诺三年内开发存量地块70%，并且实现承诺目标，增值税可适用20%优惠税率，甚至部分项目我们可以再给5%—10%的优惠—一就像新鸿基承诺的天河项目那样，具体哪些项目，我们可以给一到两天的时间来谈。」
处长故意透露了新鸿基的谈判结果，提出了最高的超额累进税率，也拿出了最低最优惠的税率。
这看似是一个非常好的结果，但几乎把李家享受未来一二线城市升值的机会斩於眼前。
并且这一
第四百二十四章 规则之笼-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。