第五百八十二章，善意侵占！

    案发现场，警戒线外，此时现场已经聚集了上百人。

    上杉宗雪在询问着物业一些事。

    “是的，这栋别墅目前属于木村亚希小姐，再稍早些，它属于仰望基金的木村永三先生，木村永三先生是木村亚希小姐的父亲。”物业面对上杉宗雪的询问，汗流浃背地说道。

    “那再早些呢？”上杉宗雪问道。

    “再早些，这栋别墅属于中岛国雄先生，他和木村永三先生是合伙人，两人一起创建了仰望基金，中岛国雄先生突然急病死后，这栋别墅就归于木村永三先生所有。”物业说道。

    “原来如此。”上杉宗雪点了点头，他想了想，朝着现场的渡边美波问道：“美波，那个，你应该知道欧美的逆权侵占吧？这玩意在日本是怎么说的？”

    “逆权侵占？哦哦，我知道了，你说的是取得时效吧？”美波大小姐很自然地将对应的法律知识说了出来。

    欧美的逆权侵占和日本的“取得时效”说的大体上是一个东西，指的是“指无权利人以所有的意思（即像自己是所有者一样），和平、公然、持续地占有他人的物（动产或不动产）达到法定期间后，可以依法取得该物所有权或其他财产权的制度。”

    也就是说如果一个东西长期为某个人所有，那么最后他就可以宣称自己对这个东西的所有权。

    当然，没有那么容易，占有不能是通过暴力、胁迫或秘密隐藏的方式进行。必须是公开的、不加掩饰的，且必须是事实上进行管制、连续不中断和无人提出异议，那么在一段时间后，便可以向法院申请“确权”，将其归为自己所有。

    这其中又分为善意侵占和恶意侵占。

    善意侵占指的是占有者是善意（不知道物不属于自己）且无过失（没有理由知道物不属于自己）的情况下，持续占有10年并无人提出异议，然后向法务局申请确权。

    恶意侵占指的是占有者明知道这东西不属于自己，但持续占有20年并无人提出异议，就可以直接向法务局申请确权。

    不过善意侵占较为麻烦，你需要让日本这群保守的官僚相信你是无恶意无过失的，而恶意侵占就不用那么麻烦了，直接登记证明自己已经管制了动产或不动产20年即可。

    而欧美的“逆权侵占”还要更进一步，允许“敌对侵占”，敌对侵占只指不动产和土地，指某人（侵占者）在未经真正所有者（登记所有者）许可的情况下，实际、持续、排他、公开、敌对地占有其土地，并达到法定期限后，可以请求法院确认并取得该土地所有权的制度。

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