码头，和记黄埔自然更是势在必得。
陈光良说道：“和记黄埔的资金，可找平安银行提供大量的贷款。”
陈文杰点点头，说道：“和记黄埔接下来每年的利润都会大涨，黄埔花园是一个重要的现金奶牛，所以我和马世民等还制定了接下来去海外发展的策略。”
陈光良当即说道：“让马世民主持和出面，避免你成为舆论中心点。”
陈文杰自然明白父亲的意思，海外发展容易被人误会是‘迁资’，容易得罪内地的官方。
“我明白”
交流一番后，确定‘长实系’是按照前世李家成的模式发展，陈光良算是放下心来。
当然，长实系比前世也是有优势的，那就是在很多领域有‘新增长点’。例如：香格里拉酒店目前已经在香港、新加坡、日本、曼谷开设四家，且业权都属于自己的；庞大的商业地产，新加坡和日本都拥有庞大的物业资产；食品饮料，这个增长一直很稳健，全球最大的方便面企业，红牛等。
最后，陈光良主动叮嘱一句：“化妆美妆领域，要重视，配合‘港流文化’的发展，这是一个非常重要的产业。”
提及这个，陈文杰也打开话匣子，说道：“有重视。目前连卡佛和屈臣氏都在这方面投入很大的研发和精力，相信能跟上‘港流文化’的发展。特别是屈臣氏，其生产化妆品类的历史悠久”
听到这里，陈光良也很满意起来。
踏入过渡时期，港府首次拍卖的土地，是金钟道域多利兵房地段，即占地 11.5万方尺的金钟地王。
该地段曾于 1982年 11月推出，当时地产市道沉寂，只有 3个财团入标，其中，长实出价 6.5亿元，新世界发展出价 4.5亿元，港府以出价过低将其收回。
1985年 4月 18日港府将金钟地王推出拍卖，底价为 6亿元，这次拍卖被地产界视为市场的寒暑表。
拍卖过程中，香港的各大地产财团，包括长实、新世界、新地、恒地、信和、太古等都参与竞投。
这次卖地，参加者包括香港各大地产公司高层、各大银行要员以及世界各大通讯社驻港记者共 700多人，其中包括亲临督战的黄廷芳、黄志祥父子，郭得胜、郭炳联父子，郑裕彤，李兆基，陈曾焘，陈廷骅，王德辉和葛达禧等，场面之壮观、竞投之激烈，以及出价之多、耗时之长，被拍卖官形容为“史无前例”。
代表长实集团的，是地产负责人陆孝清，以及一个年轻的面孔，他就是陈氏第三代长孙陈泽睿。
但很显然，这次让大家最认为可能获得的买家——长实集团，对这幅地皮不是很有兴趣，所以价格喊到7亿港币后，便停止了举牌。
竞投过程中，叫价接近 7亿时，拍卖官失觉将槌掉下桌子，引致全场愕然，成为一段小插曲，及至叫价到 8亿港元时，全场鼓起热烈掌声，
宣告持续数年的地产衰退，终于结束。
而最终，太古洋行以8.62亿港币拿下，比底价高出4成多。
此举，象征着香港地产正式走出低谷，迎来新的一波周期。
长实集团虽然没有拍下‘金钟地王’，但从置地手中‘抢下’的交易广场，其中第一座和第二座（都是52层）落成，成为香港写字楼的‘新标杆’。
在中环，长实集团依旧拥有庞大的物业，且都是核心地段。包括购物中心，长江广场一直是香港购物中心的标杆，虽然面积不是很大。
当然，如果算上同样是陈氏家族的九龙仓集团，那么海港城和即将开业的时代广场，足以算得上香港零售地产的‘绝对霸主’。
正因为如此，在长实集团依旧有实力，且陈光良知道‘金钟地王’的前景的情况下，算是放了太古地产一马。
毕竟陈光良考虑问题，已经是从上层考虑，他需要维持香港的国际性营商环境，也需要自己大房向海外扩张。