第一千二百一十五章 豪宅

    华夏房地产分为好几个阶段。

    各个行业，专业，对其解读各有不同。

    普遍认为，一共30年的腾飞期。

    05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。

    从05年开始的后15年，则是价格暴涨的时代。

    而全国房地产价值最高的地方，无非三处，北上深。

    曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价，甚至能比肩魔都。

    但上头一管，就会现原形。

    北上深这三个地方能值钱，是因为其对国家而言重要的战略价值。

    帝都在08奥运后，已经疯涨过一波，幸好张远早就买了不少。

    那么接下来，他对房产投资的目光，就要投向剩下两处了。

    上回在深圳万科已经买了不少。

    现在便是魔都！

    因为世博会召开在即，一定要在世博前入手，以此为分界，便会大涨一波。

    他来《恋爱通告》剧组，找到王力红，就是为了这件事。

    那老王和房地产有什么关系呢？

    首先，别看王力红平日的形象是位音乐人。

    可就像张远平时形象是位演员一样，这只是人的一面。

    老哥的家世可了不得！

    就这么说吧，《建党伟业》这部戏里的人，有半数见到他祖上，都得客客气气鞠躬问好。

    王力红的祖父，是中山舰的副舰长。

    他外祖父是北洋水师学堂的高材生。

    因为都是搞水军的，所以两家人才结合到了一块。

    他爸是宝岛神经外科名医，他妈是清华经济学专家。

    老王一个大哥，一个三弟。

    大哥继承父业，在北美当名医。

    三弟继承母业，在华尔街搞金融。

    所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。

    《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。

    公司老板郭守正，他爹就是富士康的老总。

    00年代崛起的港台东南亚歌手中，王力红，林俊杰，陶吉吉，哪个没有点背景。

    就周董是真平民出身！

    却能力压一众“关系户”，属实是逆袭爽文上身了。

    王力红是许多宝岛家族的座上宾。

    其中，他还与汤家是通家之好。

    汤，就是汤君年，也就是汤诚一品的老板。

    因为汤家的当家主母叫徐凤，这位是邵氏老牌女星。

    最早一版《龙门客栈》就有她参演。

    徐凤特别喜欢王力红，经常找他上家吃饭。

    在嫁给汤君年后，徐凤就不拍戏了，开始做幕后和投资。

    陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。

    按理说，女人说了不算，找她有用，但用处不大。

    可汤臣集团的董事长汤君年04年时，因为糖尿病并发症去世了。

    长子汤加成与张远同岁，这么年轻集团全都他说了算？

    不可能。

    其实是老妈，也就是汤君年的遗孀徐凤说了算。

    女人嘛，做事就没有老爷们那么狠辣厉害。

    她接手公司后，不到一年，就上马了知名的“汤诚一品”项目，野心勃勃，然后……

    卖的不好就不谈了，还被魔都给查了。

    因为05年，她就开价15万一平。

    07年被查，直到09年底，再也卖出过一套房子。

    她还坚持不降价。

    憋到现在，实在憋不住了。

    因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段，距离东方明珠还不到500米，买地成本就不得了。

    房地产公司是个对资金链非常敏感的行业，一直卖不掉要出事的。

    徐凤压力巨大，也顶不住了，便开始降价。

    直接砍半！

    从15万，降到了8万一平，如果是熟客，只要7万。

    如果是汤臣股东，还能更便宜，只要5万。

    撑不住了。

    这楼盘5年后的二手价是30万。

    张远等的就是这个“缝隙”，既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。

    只有这时候入手才最好。

    而且他最近手里有钱！

    从桦宜那儿套来的钱，因为雷总拒绝了他，爱奇艺也拒绝了他。

    只投资了乐华和乐蜂网，还剩下许多。

    不能放银行里吃利息吧！

    现在他家附近的银行副行长，恨不得每天给他送早餐。

    前几天还给他送了几台全新的苹果手机，他都扔给助理和保镖了。

    他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。

    可利息再多，和房子的增值还是不能比。

    而且买房的好处是，不像投资公司，几年内拿不回来。

    买完等世博一开，房价一涨，他找银行抵押出去能拿到的钱，说不定比买入价都多。

    之前抵押出去的房子，最少都翻了一倍。

    每个月还一百多万房贷，和还两百万房贷，对他来说没有什么大区别。

    债多了不愁，虱子多了不痒。

    只要房子还在涨，房地产火爆，他抵押套钱就非常简单。

    

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