第474章 必拿

    “我们的是优质项目，哪怕银行那边的贷款金额受到限制，其他金融机构也是愿意借钱的。”索里说道，“资金方面真不是问题。”

    对于索里的解释，罗顿可以理解。

    信实集团和塔塔集团在其中，相当于是一种名誉担保，有着这样的关系和背景，资金方面的确不用有太大的担心。

    不过罗顿关注这件事，并不是建设资金够不够，而是将来能不能将房子卖出去的问题。

    因为接下来就会发现一场席卷全球的大疫情，让无数国家的经济都要崩溃了。

    “如果拿下这个项目，从开发到销售需要多久？”罗顿问道。

    “由于地块面积太大，会分几期开发，第一期的话，我估计预售应该需要三年时间吧，整个项目需要开发十年。”索里说道，“这还是我们的开发效率更高，要是换做其他房产开发公司，恐怕还要多加好几年。”

    索里是越说越兴奋。

    自从跟了罗顿之后，他做什么事都顺利。

    那神茶带来了巨大的现金流，也给他带来了巨大的财富。

    虽说罗顿占了大头，但就凭这些小头，索里现在的财富也是非常惊人的。

    由于是独家秘方，论成本的话，几乎可以忽略不计。

    售价的话是一个天价，毕竟那些有钱人都喜欢这个玩意，谁不喜欢自己能够雄起，能够在女人面前硬气起来。

    为了这个尊严，那点价格对有钱人来说根本不算什么。

    至于房产公司这边，有信实集团和塔塔集团的一些关系网，政府那边的各种手续什么的，基本上都是非常顺利的，一点问题都没有。

    搞房地产的，不管是哪个国家，都需要和政府相关部门打交道。

    在印度，政府部门的办事效率太低了。

    各种手续非常繁琐。

    这里面不是不能变通，那就是通过关系背景，只要关系背景足够硬，再加上用金钱打点一下，速度也会是很快的，相当于是特事特办。

    索里自认为开发周期很短，很得意，可在罗顿看来，这时间太长了。

    罗顿当然能够理解索里的心思。

    放在印度，索里的开发速度的确算是快的。

    就印度那些工作效率，这不仅仅是政府方面的，还有就是建筑公司的问题，那些员工干活也是磨洋工，各种拖，没什么效率。

    这方面和华夏这边是完全不能比的。

    房产项目想要赚钱，赚更多的钱，那就是开发周期越短越好，因为很多资金都是来自银行贷款。

    预售收款就变得非常重要了。

    印度这边也是有预售制的。

    不过，印度这边最后的交房普遍会延期，这个延期率非常之高。

    基本上没有准时交房的楼盘。

    拖延一年以上交房那是常态，这还算是好的，很多三五年都交不了房，甚至直接烂尾的也很多。

    延迟交房的原因有不少，除了开发效率低下之外，还有开发商本身的原因。

    那就是前些年房地产火爆，开发商为了拿下更多土地，当他们拿到预售款之后，并没有将这些钱投入到楼盘建设上。

    而是利用这笔钱去购置更多的土地，毕竟土地的价格不断攀升，多拿地，赶紧拿是大家的共识了。

    还有就是利用这些预售款去还一些旧账。

    这就导致真正用在项目开发上的资金不足，施工进度自然缓慢，延期交房就成了必然。

    “如果您觉得开发周期还是太长，我想应该还可以再缩短一些。”索里说完之后，见罗顿没出声不由又补充了一句。

    在他看来，可能是罗顿对自己的开发周期还是有点不满意吧，

    这个项目占地面积很大，全部完成的话，十多年的话，其实也不长的。

    只不过，索里知道罗顿的要求很高，所以他对自己也是高要求高标准。

    不得不说，这样的标准虽然在某些地方付出的成本会比同行大很多，但最后结算的时候，利润反而会更高。

    时间短，就意味着效率。

    高周转，就是资金利用率更高，自然可以产生更高的效益。

    尤其是对房地产这样需要大量资金投入的行业而言，时间非常关键。

    毕竟大部分资金都是贷款的，那是需要付利息的，时间短意味着利息就

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