您有能力拿出三亿美元。”加里-巴内特舔了舔今晚不管怎么饮水，都十分干燥，并且变得越来越干燥的嘴唇，“我今年第一次去特拉维夫的时候说过这句话，我也会告诉您这句话……我不会告诉您‘一切都会好起来的，别担心’，我只会告诉您‘这个项目存在风险，我无法保证任何事情’。”
“我的以色列合作伙伴因为我对投资人说了这些话而严厉指责我，他们说我火上浇油。他们说，有时候，重要的不是信息本身，而是你如何包装它并告诉债券持有人。他们说我太悲观了。但我告诉他们，不。这不是悲观主义，而是谨慎为先。我想让人们知道真正的风险是什么，在哪里，而不是为了拿到融资，完全罔顾事实。”
“我很佩服你这样做，巴内特先生。这体现了你的品格。”
这真的体现了加里-巴内特的品格吗？
某种程度上来说，也许算是。
但从另一方面来说，也不尽然。
加里只是想把免责声明贴在自己脑门上，把字体印得又大又粗又黑，让所有投资者都看到。这样一来，一旦中央公园塔项目陷入停滞，只能申请破产重组时，那些以色列投资者至少不会因为感觉受到了欺骗，雇退役的摩萨德往他太阳穴里种子弹。
“这不是品格问题，而是作为一名身处世界中心的房地产开发商的责任和诚信。”
加里-巴内特切了一大块鸭肝，均匀地涂抹在韩易送给他的布里欧修面包上，说道。
“那次旅行已经过去几个月了，我是不是变得更加乐观了呢？是的。原因显而易见——自8月份以来，我已经为两个同时开发的地产项目锁定了超过十亿美元的融资。为曼哈顿广场一号，我从斯科特-雷克勒的RXR Realty那里获得了三亿美元的夹层贷款，以及由德意志银行和法国外贸银行牵头的欧洲财团提供的五亿美元建设贷款……”
“曼哈顿广场一号。”韩易打断了加里的叙述，饶有兴致地问起这个他未曾知晓的地产项目，“在下城？”
“就在中国城旁边……离金融区不远，遥望布鲁克林高地。”
“办公楼？”
“公寓。”
“噢。”
韩易的兴趣顿时消减下来，他对下城区远远没有亿万富豪街这样看好。而且，在他看来，华尔街金融区附近其实不太适合建设太过高端的住宅楼，利用那边得天独厚的办公优势建起一座摩天大楼，趁这两年商业地产还算火热的时候高位出手，倒是个不错的选择。
公寓？
算了吧。
“你继续，巴内特先生。”
“CPT这边的情况你已经清楚了，SMI的加入虽然不能完全解决问题，但至少让投资者们看到了解决问题的希望。九月份我回以色列的时候，也是这么说的，我说，中央公园塔的情况已经有了极大的改善，我知道你们现在也许还看不到这一点，但我相信，明年的今天，我一定能重新赢回你们的信任。”
“然后他们就把你赶出会议室了。”
“没错，大部分投资者是这样做的。但是也有少部分的债券买家对我表达了支持，他们说，我们相信你，加里，不仅仅因为你是我们之中的一员，更因为‘2008年雷曼兄弟破产之际，你正在建造One57。我相信只要这个世界上还存在财富，你就有办法找到它’。”
“这句话算是很高的认可了。”
“是的，我为能听到这个评价感到非常荣幸。”
加里-巴内特继续往面包上加鹅肝，一层又一层，涂抹得厚实严密。
“但这一次，我的任务更加艰巨：1MS面临近两亿美元的融资缺口，而CPT则还需要筹集十亿美元的建设贷款。不夸张地说，这将是华尔街本轮贷款周期内，发放给纽约开发商的最大贷款之一。而且，我必须在贷款机构纷纷对借贷人闭门谢客的大环境下找到资金。”
“总而言之，韩先生，你面前的这个加里-巴内特，正在玩一场高风险的房地产俄罗斯方块。要想赢，我不仅需要筹集资金，还需要在恰当的时机将资金投入到恰当的地方。”
“我的成功——或失败——将为未来几个月的市场走势定下基调。”
“所以这事关重大。即便我接受了你的投资，偿还了黑石的贷款，六个月内筹不到更多钱的话，我们还是得结束这一切，然后宣布破产。到那时，你将无法收回绝大部分资金。因为无论你我之间的合同签得多么严格，
第五百二十七章 只有这样才能活-->>(第2/3页)，请点击下一页继续阅读。