1740交易完成

    乾清宫大殿里，魏广德再次被召进宫里。

    毫无疑问，这次是关于南洋圈地之事。

    “朕听说徐国公他们也打算凑一笔银子，合伙去南洋买庄子？”

    御座上，万历皇帝询问过他感兴趣的问题后，忽然问道。

    虽然自始至终，他表情都毫无波澜，让魏广德不确定万历皇帝所想。

    当在他问出京城勋贵有在南洋买地后，魏广德就确定，小皇帝已经动心了。

    至于在张宏那里说的清退皇庄，现在肯定不能提。

    得等到南洋的皇庄建起来，产生效益后，才方便说及此事。

    在内廷有了南洋皇庄进项后，万历皇帝也更容易接受。

    毕竟，这是仁政，皇帝会考虑的。

    “回陛下，是有这么回事儿。”

    魏广德答道。

    “此事，张宏回来跟朕说过。

    魏师傅，朕信任你，你就给朕说句实话。

    南洋的庄子，真比国内那些皇庄还挣钱？”

    万历皇帝盯着魏广德，板着脸问道。

    “陛下，江南士绅都不傻。

    既然肯从钱庄借银子也要去那里买地，想来肯定是不会亏的。”

    魏广德没有直接回答挣不挣钱，而是拉出江南的士绅豪族说事儿。

    这帮人，大多早年都是经商发家。

    到现在，一些人则是改为耕读传家。

    倒不是说他们自己耕地，而是收入主要是地租，已经不经商。

    但这些家族的影响力却很大，因为他们不经商改为“经官”，经营官场人脉，可比只会赚钱那帮人利害多了。

    这次，根据魏广德得到的消息，去南洋圈地，最积极的就是这部分人家。

    国内的土地，他们能够兼并的已然不多，更关键的是，朝廷税改后，对地主似乎并不友好。

    他们虽然靠着功名可以优免一些土地，但毕竟不似以往。

    底下操作得当，所有田地都可以免税。

    把一个地方的赋税，全部摊派到自耕农头上。

    朝廷推行乡学，识字的人多了，朝廷发的布告，许多百姓也能自己看懂，已经不是他们这些地头蛇能一手遮天了。

    两年前，各地每亩田地的赋税，都有朝廷布告公开。

    那些泥腿子，自己都能算出来，每年该交多少赋税。

    过去靠着欺瞒的方式逃税，现在行不通。

    而且，现在大明各地的地价也被炒高。

    虽说田地收入属于细水长流，但高涨的地价和微不足道的收益相比，实在有些得不偿失。

    这样算账后，第一次让地主士绅产生了停止买进土地的想法，不再进行土地兼并。

    所以，他们自然把眼光看向南洋。

    那里的土地肥沃，受气候影响，普遍可以做到一年三熟，收成可比国内的土地多太多了。

    而且海运说实话，只要按照固定航线航行，海运安全性还是有保证的，运费也低。

    折算下来，他们发现南洋买地绝对划算。

    当然，这和南洋几两银子一亩，低廉的地价是有关系的。

    “魏师傅，你会在南洋买地建庄子吗？”

    万历皇帝等了片刻后，才终于问道。

    魏广德抬头看了眼御座上的万历皇帝，这才回答道：“陛下，臣已经让家里收拢还能拿出来的银钱，打算跟着合伙买一些。”

    “那边地价多少，魏师傅，你知道吗？”

    万历皇帝这次问话速度很快，在魏广德回答要买后，马上就说道。

    “据臣所知，五六两银子就能买到。

    还有一些地方，偏僻的，三五两也能买下一大片。

    只不过这类多是生地，需要两三年时间培养翻熟了，土地才好种庄稼。

    还有就是林地，也便宜，南洋木材不怎么值钱。

    买下林地伐木开荒，前期投入大点，但收益也不错。”

    魏广德继续说道。

    这些事儿，早些年就有海商在做，所以消息其实在海商圈子里不是秘密。

    只不过，那时候真正留在当地置业的不多。

    大部分商人还是抱着回老家买地置业，光宗耀祖的心思。

    “魏师傅，此事就拜托你替朕谋划某划。

    朕打算先拿出二十万两银子在南洋买地，至于后续，看效果再说。

    不知魏师傅意下如何？”

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