第426章 “河狸帝国”新策划，寻宝小队再出发！

    第426章 「河狸帝国」新策划，寻宝小队再出发！

    默瑟岛。

    午後的阳光明媚，华盛顿湖上波光粼粼。

    几只肥硕的「加拿大鹅」，正在湖面上漂浮着，偶尔把头扎进水里，肥臀朝天。

    约好晚上才出发，老詹姆斯已经临时回去补觉了。

    苏杰瑞刚把莉莉安送回家，自己也在家里让阿芸帮忙收拾行李，顺便让她通知了一下几位历史学家。

    安缦公司方面给了答覆，说那一架庞巴迪环球5000目前正在莫斯科，但是可以通过合作的飞机租赁公司，帮忙安排一架「空客a350」宽体私人飞机，它目前就在加拿大温哥华。

    只能说不愧是安缦集团，显然把苏杰瑞这位新老板，当做最顶级的大客户对待。

    他们压根没考虑，那种用大型客机改造出来的私人飞机，租赁费用是多少，只考虑是不是足够舒服、奢华。

    但苏杰瑞跟那些挥金如土的大富豪不太一样，已经习惯了能不花冤枉钱就尽量不花。

    他专门在电话里问完，得知这架空客a350私人飞机，是一位泰国富豪挂靠在飞机租赁公司旗下的，闲置的时候对外赚点零花钱，一小时租赁费用为32000美元。

    也就是说假如飞行3个小时，相当於买了一辆低配版的保时捷911，然後一脚油门将它开进湖里，连个响都听不见。这个价格稍微有点贵了，可环球7500一小时的租赁费用也要15000美元左右，考虑到将空客a350改造成私人飞机，至少需要花费3.5亿美元，整体来看性价比确实很高。

    所以苏杰瑞还是答应了下来，主要是乘坐贝尔429直升机需要折腾五六个小时，其中也包括加油耗费的时间，他担心老詹姆斯和那些老教授、老专家的身体会吃不消，而且直升机里也带不了太多乘客。

    不久。

    塞拉斯·奥尔德里奇教授打来电话，语气亢奋地说道：

    「苏先生！今天的发布会活动已经完美结束了，还有很多记者借用了场地，马上就开始写稿子……关於那枚琥珀的後续研究，我还有一些细节想跟你确认一下。」

    苏杰瑞正坐在书房里，浏览默瑟先生发来的一封邮件。

    里面内容是关於今天早上，他们团队和拉斯维加斯官方的最新谈判进展，附件里的拉斯维加斯地图上，还用红线圈出了几块可以利用的巨型地皮，一目了然。

    有一块94.61英亩，也就是大约为38.3万平米的地皮，就在拉斯维加斯大道沿线，但想要拿下它大约需要70亿美元。

    70亿美元，买一块不到100英亩的地，苏杰瑞看完愣了好一会儿，还以为自己多看了一个「0」。

    拉斯维加斯大道的地价，简直比赌场的赔率还要离谱，他直接略过了。

    另外还有距离拉斯维加斯大约25分钟车程的「克拉克县」，能够提供1980英亩的「蓝钻石山」土地，周围的风景很漂亮。

    算上废弃的矿场道路、老办公楼、仓库、马厩、牛圈、蓄水池、山间度假小屋、县城的排污和电力管道等等在内，入手成本需要10.5亿美元左右。这个价格包括开发房产和文旅公园的权利，省去了漫长的审批流程……但是都够买下两座已经带有上千套房子的tejn牧场了，而且还能剩下一两亿美元。

    由此就能看出，拉斯维加斯的客流量虽然大，每年平均大约能够吸引超过4000万游客，然而开发文旅公园的成本也非常高。

    至於其他的大型牧场，车程往往都在一个小时以上，距离实在太远了，缺乏优势。

    苏杰瑞看完只觉得心烦，忍不住骂了几句，想着美国真的完蛋了。

    他要过去搞投资，当地不仅没有提供太大的支持，反而像是被当成了可以狠狠宰一笔的冤大头。

    这就像去餐厅吃饭，老板不仅不给打折，还拚命推销昂贵的菜品，然後笑眯眯地递上来一张天价帐单。

    让他很怀疑拉斯维加斯那帮人，是不是把自己当成了什麽人傻钱多的蠢蛋。

    假如他把20亿美元投到华夏，说不定那边不仅送地、送税收优惠减免和基础设施，还可以把工期和造价大幅压缩，就像特斯拉的沪市超级工厂那样。

    顺着这个思路想想，他觉得许多事情都需要从头开始考虑。

    比如在美国本土打造的「河狸帝国」超大型项目，规模是不是应该压缩一下，或者直接取消「陆地建国」的计划，只用那艘全球第二大的豪华游轮代替。

    苏杰瑞一边给默瑟先生发邮件，询问有没有小一点、性价比非常高的地块，一边回答奥尔德里奇教授：

    「你说，怎麽了？」塞拉斯·奥尔德里奇教授继续说道：

    「这一枚琥珀，大概还需要研究2个月左右，到时候再归还给你。至於双头恐龙化石……先存在我们的仓库里吗？」

    苏杰瑞「嗯」了一声，说道：

    「没问题，多安排一些人手，别被偷走了。」

    塞拉斯·奥尔德里奇教授的声音继续传来：

    「这一点请你放心，只有核心的研究团队可以接触到那一枚琥珀，哈佛、剑桥、牛津等等名校的外借申请，都被我们拒绝了……」

    挂断电话之後。

    他继续在书桌旁坐着，找来纸笔，冥思苦想。

    阿芸这会儿拿来几件衣服，询问他说：

    「我查了当地的天气，带四五套衣服应该够了吧？你的黑色短袖可真多，好像应该抽空去买点新衣服了。」

    苏杰瑞随意地点了点头，丝毫不关心自己的穿着打扮，只问道：「你过来帮我想想，我在设计河狸帝国的新架构，投资金额实在是太大了，不知道哪一年才能收回本钱……」

    阿芸放下衣服走过来，坐在书桌对面的椅子上，好奇问他：「怎麽了？」

    苏杰瑞先不爽地抱怨了好一会儿，接着才说出自己的想法：

    「最关键的是要有噱头，也就是『买一块土地，然後号称对外立国』，可那些拉斯维加斯大面积的土地，价格都太贵了。」

    「仔细想想，我需要的其实只是一些赚钱的项目，比如私人博物馆、文创产品商店、购物街和游乐场等等，面积有个三四百英亩就够了。」

    「压缩一下在拉斯维加斯的投资规模，拿地的成本能少好几亿美元，建造起来也更容易。而且像这种小面积的土地，离拉斯维加斯市区更近……」

    阿芸听明白了，补充道：

    「确实应该离市区近一点，这样才能吸引游客，到拉斯维加斯旅游的那些人，都是奔着赌场和购物去的，他们估计不会太关心自然景点，方便最重要。」

    苏杰瑞点了点头，又说道：

    「皇家加勒比集团旗下的那一艘游轮，已经可以作为补充，确实只需要在拉斯维加斯打造一些赚钱的项目。」

    「了解完拉斯维加斯的地价之後，我觉得那座距离洛杉矶只有1个小时车程左右，规划了35000套房子，面积足足有27万英亩的巨型tejn牧场，价格真的很良心了。」

    「而且听说我正在跟拉斯维加斯接触之後，tejn牧场的董事会已经松口，把报价从4.7亿美元左右，降低到了4.5亿美元……要不然还是砍一砍买下它吧，现在什麽资产都在涨价，估计不会再跌回今年3月份的超低价格了。」「到时候tejn牧场主打悠闲居住，建造一座大型户外文旅公园，另外配套发展一些新的产业，在拉斯维加斯则靠博物馆带动周边产品、商业街和游乐场。从拉斯维加斯省下来的钱，可以分别投到华夏、欧洲等地，这样更加多元化……」

    阿芸敏锐抓住了重点，身体微微前倾，追问道：

    「但是tejn牧场这边没有了博物馆，吸引力一下子就降下去了，只靠文旅公园能吸引到足够多的人吗？」

    苏杰瑞想了一下，又说道：

    「那就把博物馆放在tejn牧场，在拉斯维加斯建造一座美术馆，把东京的那幅联名《向日葵》放过去，还有《戴面纱的少女》和莫奈的《睡莲》，足够作为镇馆之宝了。」

    倒也不是方案变来变去，确实是做生意这种事，经常计划赶不上变化。

    本来苏杰瑞觉得拉斯维加斯那种地方，郊外全是大片荒地，土地成本贵不到哪里去，然而现实却是寸土寸金，官方压根没办法出面帮到他太多，无法修改土地的规划。

    只能说他跟美国官方打交道的经验还是不够丰富，和华夏方面一比较，差距真的马上就出来了。

    例如邮政博物馆的搬迁，还有「中苏友谊大厦」的那个「苏」，把苏杰瑞的胃口给养刁了。

    阿芸站在局外人的角度想了想，慢慢点头说：

    「我要是去拉斯维加斯，估计也会看看那一幅特殊的《向日葵》，还有其他的画，确实没必要把这麽多镇馆之宝，都放在同一座博物馆里，多卖点门票更加重要。」

    「还有商业街，要是好吃的、好玩的比较多，还是一个特殊的『国家』，我肯定也会去看看。」「不过，假如同时在拉斯维加斯和加利福尼亚州打造『河狸帝国』，那麽究竟哪里才算真正的『首都』呢？」

    这也是个好问题。

    苏杰瑞手里转动着黑色的中性笔，回答道：

    「还是tejn牧场比较好吧，因为它的面积比较大，又需要对外卖房子，可以更好展示出『河狸帝国』的特殊文化。」

    「想到没必要投入那麽多

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